Renditeobjekt (REN. ca. 7,06%)!
Aktuelle Mieteinnahmen von CHF 77'400.- NETTO/Jahr
Dieses gemischt genutzte Gebäude mit 7 Grundstücken liegt im Herzen von Payerne und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Aufgrund der sehr attraktiven Mieteinnahmen stellt es eine seltene Gelegenheit für Investoren dar. Dank der optimalen Innenstadtlage stößt es auf großes Mieterinteresse und verspricht eine interessante Wertsteigerung über die Jahre.
Es besteht aus 2 Geschäftsräumen, darunter:
- 1 Zimmer von 12,5 m2;
(Miete CHF 4'800.- netto/Jahr)
- 1 Zimmer von 23,4 m2;
(Miete CHF 12'000.- netto/Jahr)
Es besteht außerdem aus 4 Wohnungen, darunter:
- 1 Studio von 45 m2, mit ausgestatteter Küche, Wohn-/Schlafzimmer und Badezimmer.
(Miete CHF 9'600.- netto/Jahr)
- 1 4½-Zimmer-Wohnung von 70 m2, mit offener und ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmern und Duschbad. Dieses Grundstück wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.
(Miete CHF 19'200.- netto/Jahr)
- 1 Maisonette-Studio mit 48 m2, mit ausgestatteter Küche, Wohn-/Schlafzimmer und Duschraum.
(gemietet 10.200,- netto/Jahr)
- 1 4½-Zimmer-Wohnung von 70 m2, mit offener und ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmern, Duschbad. Vor einer Neuvermietung ist eine Auffrischung erforderlich.
(leerstehend, Miete von CHF 21'600.- netto/Jahr)
Somit profitiert dieses Objekt von einer optimalen Lage und bietet zudem Sanierungsmöglichkeiten, ein Bauantrag ist bereits in Bearbeitung. Insbesondere besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss einen zusätzlichen Stellplatz auszubauen, um die Mietrendite des Gebäudes zu optimieren.
Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Leo Schneuwly
Aktuelle Mieteinnahmen von CHF 77'400.- NETTO/Jahr
Dieses gemischt genutzte Gebäude mit 7 Grundstücken liegt im Herzen von Payerne und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Aufgrund der sehr attraktiven Mieteinnahmen stellt es eine seltene Gelegenheit für Investoren dar. Dank der optimalen Innenstadtlage stößt es auf großes Mieterinteresse und verspricht eine interessante Wertsteigerung über die Jahre.
Es besteht aus 2 Geschäftsräumen, darunter:
- 1 Zimmer von 12,5 m2;
(Miete CHF 4'800.- netto/Jahr)
- 1 Zimmer von 23,4 m2;
(Miete CHF 12'000.- netto/Jahr)
Es besteht außerdem aus 4 Wohnungen, darunter:
- 1 Studio von 45 m2, mit ausgestatteter Küche, Wohn-/Schlafzimmer und Badezimmer.
(Miete CHF 9'600.- netto/Jahr)
- 1 4½-Zimmer-Wohnung von 70 m2, mit offener und ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmern und Duschbad. Dieses Grundstück wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.
(Miete CHF 19'200.- netto/Jahr)
- 1 Maisonette-Studio mit 48 m2, mit ausgestatteter Küche, Wohn-/Schlafzimmer und Duschraum.
(gemietet 10.200,- netto/Jahr)
- 1 4½-Zimmer-Wohnung von 70 m2, mit offener und ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmern, Duschbad. Vor einer Neuvermietung ist eine Auffrischung erforderlich.
(leerstehend, Miete von CHF 21'600.- netto/Jahr)
Somit profitiert dieses Objekt von einer optimalen Lage und bietet zudem Sanierungsmöglichkeiten, ein Bauantrag ist bereits in Bearbeitung. Insbesondere besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss einen zusätzlichen Stellplatz auszubauen, um die Mietrendite des Gebäudes zu optimieren.
Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Leo Schneuwly