Cette charmante maison individuelle de 7,5 pièces à Baden, AG, vous offre un emplacement calme et familial avec une vue magnifique. Le design contemporain et élégant combine des éléments modernes avec de charmants détails plus anciens et crée une expérience de vie unique. L'agencement spacieux comprend cinq chambres, deux salles de bains, un salon spacieux avec un poêle suédois et une baie vitrée, ainsi qu'une cuisine de haute qualité entièrement équipée avec sol en marbre.
Le jardin d'hiver de 19 m², équipé d'un ombrage entièrement automatique et d'une cheminée à air chaud, constitue un point fort particulier. Les grandes portes coulissantes assurent une liaison harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le grenier récemment aménagé (environ 60 m²) impressionne par ses fenêtres au niveau du sol, ses lucarnes et une vue spectaculaire sur la vallée de la Limmat. La chambre principale dispose également d'un balcon vitré qui offre une vue dégagée sur la vallée et le ciel étoilé.
Grâce à la dernière rénovation complète en 2025, comprenant une rénovation technique et extérieure, la maison est dans un état impeccable. La nouvelle pompe à chaleur air-eau (2022) assure un chauffage efficace et respectueux de l'environnement, tandis que l'eau chaude est préparée via une chaudière à pompe à chaleur séparée.
Cette offre immobilière se caractérise par :
- Maison individuelle individuelle de 7.5 pièces
- Endroit très calme, adapté aux enfants, avec de superbes vues
- Jardin d'hiver de 19 m² avec ombrage entièrement automatique et cheminée à air chaud
- Grenier récemment aménagé (environ 60 m²) avec baies vitrées et vue unique
- chambre principale avec balcon vitré et vue sur la Limmattal
- Séjour avec poêle suédois et grandes baies vitrées
- Cuisine moderne avec sol en marbre et équipement de haute qualité
- Garage et place de parking supplémentaire devant la maison
- Bonnes connexions : gare routière (ligne 4, gare ferroviaire) accessible en 3 minutes
- Ecoles, commerces et restaurants accessibles à pied, sans traverser la rue
Le locataire est responsable de l'entretien du jardin et de l'entretien de la maison. La sous-location n'est pas autorisée. Les frais supplémentaires sont payés directement par le locataire ; aucun décompte de frais supplémentaires n'est émis. Les animaux ne sont pas admis.
Disponible sur rendez-vous
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