Einfamilienhaus 5.5 Zimmer

Sehr helle, moderne Villa mit 5,5 Zimmern in Dully, in der Nähe des Sees. Herrlicher Blick auf den Weinberg und einen Park, Blick auf den See, ruhige Lage.

Beschreibung :

Erdgeschoss:
- Wohnküche mit skandinavischem Herd;
- 1 Schlafzimmer;
- 1 Badezimmer mit Dusche;
- Garten von ca. 800m2 inklusive einer Terrasse von 70m2 mit direktem Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss.

1. Stock:
- 1Freigabe/Büro;
- 3 Schlafzimmer, alle mit Balkon;
- 1 Badezimmer mit abgesenkter Badewanne (Dusche).

Keller (unbeheizt):
- 4 Zimmer (ausgestattete Waschküche, Technikraum + 2 weitere Räume).

Anhänge:
- 2 überdachte Außenparkplätze
- 2 nicht überdachte Außenparkplätze
=> Auf den Parkplätzen steht eine 11 kW Drehstrom-Ladestation zur Verfügung.

Realisierung:

Jüngster Bau (2011). Gebäude mit niedrigem Energieverbrauch (ähnlich Minergie):
Fußbodenheizung durch Wärmepumpe. Dreifachverglasung. Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung.
Wasserenthärter für heißes Wasser. Fliesenböden in allen Räumen, auch im Keller.
Reihenhaus mit dem der Eigentümer.

Praktisch:

Gemeinde mit einem der tiefsten Steuersätze im Kanton (0,49).
35 Minuten von Genf oder Lausanne; GVA-Flughafen 25 Minuten mit dem Auto.
Bushaltestelle 400m entfernt. Bus stündlich (von 6 bis 22 Uhr) nach Gland (Verbindung nach Genf) oder Rolle (Verbindung nach Lausanne).
Kindergarten und Grundschule im Dorf (1 km), weiterführende Schule in Rolle (5 km) und Gymnasium in Nyon (10 km).
Bushaltestelle für die Hochschule Léman oder die internationale Schule Châtaigneraie in 300 m Entfernung.

Mieten :

Miete: CHF 4'490.- + Einzelnebenkosten

Verfügbarkeit: ab 1. Februar 2025

Ansprechpartner für Besuche: Bernard Nicod Nyon SA, Frau Ben BADER.