Diese grosszügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche befindet sich im sonnigen Kanton
Solothurn, in der bezaubernden Region Obergösgen. Die zentrale Lage sowie die grossen
Schaufenster bieten optimale Sichtbarkeit und machen das Objekt ideal für ein
Modegeschäft, Büro, eine Apotheke, ein Kosmetikstudio, einen Coiffeursalon oder viele
weitere Geschäftszwecke.
Die Fläche überzeugt mit einer offenen und grosszügigen Gestaltung, die vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Zwei Toiletten sowie weitere Lager/Archiv/Stauflächen
bieten zusätzlichen Komfort. Nach Absprache kann auch nur ein Teil der Fläche gemietet
werden.
Die Immobilie wurde 1990 erbaut und befindet sich in einem tadellosen, gepflegten Zustand.
Mit Potenzial zur Renovierung und Erweiterung bietet sie zusätzliche Flexibilität für
individuelle Anpassungen. Drei Aussenparkplätze sowie eine Garage stehen zur Verfügung.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Sehr zentrale Lage im Dorfkern mit hoher Sichtbarkeit
- Grosse Schaufenster, Werbefahne an der Hauptstrasse sowie Werbetafel am Dorfkernschild ideal für eine ansprechende Präsentation
- Geeignet für ein Modegeschäft, Büro, Apotheke, Kosmetikstudio, Coiffeur etc. (separater zweiter Eingang vorhanden)
- Zwei Toiletten für zusätzlichen Komfort
- Grosser Tresorraum/Bunker im UG
- Personenlift (nicht in Betrieb)
- Viel Stauraum
Eckdaten / Total BGF EG 300.00 m 2 , UG 128.70 m 2
- Eingangsbereich / Empfangsbereich Fläche ca. 74.00m 2 .
- Ausstellungsbereich / Gewerberaum Fläche ca. 116.00m 2 .
- Büro Süd Fläche ca. 26.00m 2
- Büro Ost Fläche ca. 26.00m 2
- Putzraum Fläche 4.00m 2
- Archiv / Lager Fläche 23.00m 2
- 2 x Archiv / Lager Fläche 4.00m 2
- Vorplatz und Vorraum
- Technikraum
- Tresorraum Fläche ca. 23.00m 2
- Reduit unter der Treppe
- Schaukästen 5.00 Stk.
- PP Tiefgarage 1.00 Stk.
- PP Aussen 3.00 Stk.
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