GERÄUMIG & FLEXIBEL NUTZBAR Erstbezug mit Aussenbereich
IHRE NEUE GESCHÄFTSADRESSE in Spreitenbach
In diesem neuen Gebäude in Spreitenbach bieten sich zwei grosszügige, separate Flächen (105m² und 160m² - dieses Inserat bezieht sich auf die 105m² grosse Fläche), ausgestattet mit neuester technischer Infrastruktur. Die Flächen sind auf Wunsch fertig ausgebaut. Sie haben auch die Möglichkeit, das Innenraumkonzept individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten, um Ihren geschäftlichen Anforderungen perfekt gerecht zu werden. Ob Büro-, Praxis-, Klinik- oder Dienstleistungsnutzung: Die zentrale Lage direkt ggü. des Tivoli-Centers und die hervorragende Erreichbarkeit schaffen ideale Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens durch hohe Kundenfrequenz. Zusätzlich profitieren Sie von einem spannenden Mietermix mit renommierten Mietern, darunter das moderne Designhotel Harry's Home mit Langzeitapartments, sowie eine Migrol mit Shop und das beliebte Restaurant Vapiano als zentrale Mieter.
Verfügbare Mietflächen:
- 105 m² im 1. OG, unvollständig ausgebaut (Rohbau 2), CHF 190.00/m²/Jahr (entspricht in ungefähr 2.160,- monatliche Brutto-Miete inkl. MwSt.) oder vollständig ausgebaut für CHF 240.00/m²/Jahr (entspricht in ungefähr 2.650,- mtl. Brutto-Miete inkl. NK und MwSt.), zzgl. 25 m² Terrasse
- Der angebotene, monatliche Mietpreis von 1.680,- bezieht sich auf die unausgebaute Fläche und ohne Nebenkosten (ca. 3,30/m²) und ohne MwSt.
- 2 Lagerräume 22m² (255,- CHF zzgl. MwSt.) und 55m² (640,- CHF zzgl. MwSt.) in der Tiefgarage.
Vorteile dieser Immobilie:
- Erstbezug: Starten Sie frisch in modernen Geschäftsräumen.
- Grosszügige Fensterfronten: Geniessen Sie eine helle und freundliche Arbeitsumgebung.
- Moderne Sanitäranlagen: Hochwertige Gemeinschaftstoiletten.
- Vielfältige Mieterstruktur: Profitieren Sie von Synergien mit unterschiedlichsten Gewerben im Gebäude.
- Exzellenter Standort: Zentrale Lage mit perfekter Sichtbarkeit und unmittelbarer Nähe zum Tivoli Center. In 15 Minuten erreichen Sie Zürich und den Flughafen ZRH in 20 Minuten.
- Direkte Anbindung: Die Limmattalbahn ist nur 3 Gehminuten entfernt.
- E-Ladestationen: Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge.
- Optionale Tiefgaragenplätze: eigener Stellplatz für 120,- CHF/Monat zzgl. MwSt.
- Gäste-Parkplätze mit Ticketsystem
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