Toplage:
Diese Geschäftsräume liegen im Herzen der dynamischen Region Trois-Chêne und grenzen an den Fluss Seymaz. Sie vereinen Modernität und Eleganz in einer strategischen Lage. Dieser Raum bietet optimale Sichtbarkeit, liegt in der Nähe der Hauptverkehrsachse Rue de Genève und profitiert von einer direkten Anbindung an das Léman-Express-Netz. Der Bahnhof Chêne-Bourg ist nur 9 Gehminuten entfernt.
Stärken der Region:
Chêne-Bourg ist nicht nur das Tor zu einem florierenden Wirtschaftszentrum, sondern auch das Nervenzentrum der Region Arve et Lac. Umgeben von Geschäften, Industrie- und Dienstleistungsunternehmen profitieren diese Räumlichkeiten vom täglichen Verkehrsfluss und einer idealen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Losdetails:
Los 1: Bruttogeschossfläche (BGF) von 110 m², inklusive 2 Stellplätzen.
Los 2: Bruttogeschossfläche (BGF) von 125 m², inkl. 1 Stellplatz.
Jedes Grundstück bietet gut gestaltete und vielseitig nutzbare Räume, darunter:
Ein großes Wohnzimmer mit eingebautem Stauraum, ideal als Empfangs- oder Wartebereich.
Zwei geschlossene Büros garantieren Vertraulichkeit und Arbeitskomfort.
Einbauküche und Duschraum bieten Zweckmäßigkeit und Funktionalität.
Spielzimmer oder Entspannungsbereich, ein seltener Vorteil, der als Mehrzweckraum für Teams oder Kunden genutzt werden kann.
Erreichbarkeit und Dienstleistungen:
Nur 9 Gehminuten vom Bahnhof Chêne-Bourg und 3 Minuten von den Straßenbahn- und Buslinien (12, 17, 37, 31) entfernt.
Umgeben von einer Vielzahl florierender Geschäfte, Dienstleistungen und Industrien.
Zum Grundstück gehören auch Parkplätze, ein großer Vorteil in dieser beliebten Gegend.
Konditionen und Rentabilität:
Der aktuelle 10-Jahres-Mietvertrag bietet Mietstabilität.
Jährlicher Mietstand: CHF 70'000.–.
Bruttorendite: 4 %, eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine sowohl strategische als auch rentable Immobilie suchen.
----------------------------------------------------------
Erstklassige Lage:
Im Herzen des dynamischen Viertels Trois-Chêne gelegen und vom Bach Seymaz begrenzt, vereinen diese Geschäftsräume Modernität und Eleganz in einer strategischen Lage. Dieser Raum bietet optimale Sichtbarkeit, liegt in der Nähe der Hauptstraße Rue de Genève und profitiert vom direkten Zugang zum Léman-Express-Netz. Der Bahnhof Chêne-Bourg ist nur 9 Gehminuten entfernt.
Regionale Vorteile:
Chêne-Bourg ist nicht nur das Tor zu einem florierenden Wirtschaftszentrum, sondern auch das Nervenzentrum der Arve- und Lac-Region. Umgeben von Geschäften, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben profitieren diese Räumlichkeiten vom täglichen Fußgängerverkehr und einer idealen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Losdetails:
Los 1: Bruttogeschossfläche (BGF) von 110 m², inklusive 2 Stellplätzen.
Los 2: Bruttogeschossfläche (BGF) von 125 m², inkl. 1 Stellplatz.
Jedes Grundstück verfügt über gut organisierte, vielseitig nutzbare Flächen, darunter:
Ein großer Wohnbereich mit integriertem Stauraum, ideal als Empfangs- oder Wartebereich.
Zwei private Büros gewährleisten Vertraulichkeit und eine angenehme Arbeitsumgebung.
Ausgestattete Küche und Duschraum, praktisch und funktionell.
Spielzimmer oder Entspannungsbereich, ein seltener Vorteil, der als Mehrzweckraum für Teams oder Kunden dienen kann.
Erreichbarkeit und Dienstleistungen:
Nur 9 Gehminuten vom Bahnhof Chêne-Bourg und 3 Minuten von den Straßenbahn- und Buslinien (12, 17, 37, 31) entfernt.
Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und florierenden Industrien.
Parkplätze sind im Preis inbegriffen, ein wesentlicher Vorteil in dieser begehrten Gegend.
Konditionen und Rentabilität:
Der aktuelle 10-Jahres-Mietvertrag bietet Mietstabilität.
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 70'000.
Bruttorendite: 4 %, eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die nach einem strategisch gelegenen und rentablen Vermögenswert suchen.
Diese Geschäftsräume liegen im Herzen der dynamischen Region Trois-Chêne und grenzen an den Fluss Seymaz. Sie vereinen Modernität und Eleganz in einer strategischen Lage. Dieser Raum bietet optimale Sichtbarkeit, liegt in der Nähe der Hauptverkehrsachse Rue de Genève und profitiert von einer direkten Anbindung an das Léman-Express-Netz. Der Bahnhof Chêne-Bourg ist nur 9 Gehminuten entfernt.
Stärken der Region:
Chêne-Bourg ist nicht nur das Tor zu einem florierenden Wirtschaftszentrum, sondern auch das Nervenzentrum der Region Arve et Lac. Umgeben von Geschäften, Industrie- und Dienstleistungsunternehmen profitieren diese Räumlichkeiten vom täglichen Verkehrsfluss und einer idealen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Losdetails:
Los 1: Bruttogeschossfläche (BGF) von 110 m², inklusive 2 Stellplätzen.
Los 2: Bruttogeschossfläche (BGF) von 125 m², inkl. 1 Stellplatz.
Jedes Grundstück bietet gut gestaltete und vielseitig nutzbare Räume, darunter:
Ein großes Wohnzimmer mit eingebautem Stauraum, ideal als Empfangs- oder Wartebereich.
Zwei geschlossene Büros garantieren Vertraulichkeit und Arbeitskomfort.
Einbauküche und Duschraum bieten Zweckmäßigkeit und Funktionalität.
Spielzimmer oder Entspannungsbereich, ein seltener Vorteil, der als Mehrzweckraum für Teams oder Kunden genutzt werden kann.
Erreichbarkeit und Dienstleistungen:
Nur 9 Gehminuten vom Bahnhof Chêne-Bourg und 3 Minuten von den Straßenbahn- und Buslinien (12, 17, 37, 31) entfernt.
Umgeben von einer Vielzahl florierender Geschäfte, Dienstleistungen und Industrien.
Zum Grundstück gehören auch Parkplätze, ein großer Vorteil in dieser beliebten Gegend.
Konditionen und Rentabilität:
Der aktuelle 10-Jahres-Mietvertrag bietet Mietstabilität.
Jährlicher Mietstand: CHF 70'000.–.
Bruttorendite: 4 %, eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine sowohl strategische als auch rentable Immobilie suchen.
----------------------------------------------------------
Erstklassige Lage:
Im Herzen des dynamischen Viertels Trois-Chêne gelegen und vom Bach Seymaz begrenzt, vereinen diese Geschäftsräume Modernität und Eleganz in einer strategischen Lage. Dieser Raum bietet optimale Sichtbarkeit, liegt in der Nähe der Hauptstraße Rue de Genève und profitiert vom direkten Zugang zum Léman-Express-Netz. Der Bahnhof Chêne-Bourg ist nur 9 Gehminuten entfernt.
Regionale Vorteile:
Chêne-Bourg ist nicht nur das Tor zu einem florierenden Wirtschaftszentrum, sondern auch das Nervenzentrum der Arve- und Lac-Region. Umgeben von Geschäften, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben profitieren diese Räumlichkeiten vom täglichen Fußgängerverkehr und einer idealen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Losdetails:
Los 1: Bruttogeschossfläche (BGF) von 110 m², inklusive 2 Stellplätzen.
Los 2: Bruttogeschossfläche (BGF) von 125 m², inkl. 1 Stellplatz.
Jedes Grundstück verfügt über gut organisierte, vielseitig nutzbare Flächen, darunter:
Ein großer Wohnbereich mit integriertem Stauraum, ideal als Empfangs- oder Wartebereich.
Zwei private Büros gewährleisten Vertraulichkeit und eine angenehme Arbeitsumgebung.
Ausgestattete Küche und Duschraum, praktisch und funktionell.
Spielzimmer oder Entspannungsbereich, ein seltener Vorteil, der als Mehrzweckraum für Teams oder Kunden dienen kann.
Erreichbarkeit und Dienstleistungen:
Nur 9 Gehminuten vom Bahnhof Chêne-Bourg und 3 Minuten von den Straßenbahn- und Buslinien (12, 17, 37, 31) entfernt.
Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und florierenden Industrien.
Parkplätze sind im Preis inbegriffen, ein wesentlicher Vorteil in dieser begehrten Gegend.
Konditionen und Rentabilität:
Der aktuelle 10-Jahres-Mietvertrag bietet Mietstabilität.
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 70'000.
Bruttorendite: 4 %, eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die nach einem strategisch gelegenen und rentablen Vermögenswert suchen.