Doppeleinfamilienhaus 5.5 Zimmer

Prächtige 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte zu verkaufen. Cirgroup freut sich, Ihnen diese entzückende 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte präsentieren zu können, die 2017 gebaut wurde und in einer ruhigen Gegend liegt. Das neuwertige, perfekt gepflegte Objekt bietet optimales Wohnumfeld für eine Familie.

Hauptmerkmale der Villa:

• Zweistöckiger Grundriss mit Keller: Die Villa ist vollständig ausgehoben und bietet einen großen nutzbaren Raum, einen Keller und einen Technikraum für zusätzlichen Komfort.
• Geräumiges und helles Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer mit einer perfekt angelegten offenen Küche und großen Erkerfenstern, die Zugang zu einer Terrasse und einem Garten bieten und einen atemberaubenden Blick auf eine ruhige und grüne Umgebung bieten.
• Etage zum Ausruhen: Drei geräumige und helle Schlafzimmer für den Komfort der ganzen Familie.
• Netto-Wohnfläche von 122 m²: Mit einer Gesamtnutzfläche von 197 m² bietet diese Villa ein großzügiges und gut geschnittenes Raumangebot.
• Grundstück von 748 m²: Die Villa befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück, das an landwirtschaftliche Flächen grenzt und somit Ruhe und Privatsphäre garantiert.
• Technische Eigenschaften:

- Fußbodenheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe für optimalen Komfort.
- Auf dem Garagendach installierte Thermopaneele tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
- 697 m³ Volumen bieten luftige und angenehme Wohnräume.

• Externe Dienste:

- Ein herrlicher, gepflegter Garten mit freiem Blick auf die umgebende Natur.
- 21 m² große überdachte Garage für zwei Autos, die bequemes Parken gewährleistet.
- Gartenschuppen zur Lagerung im Freien.

• Hochwertige Ausstattung: Große Keramikfliesen im Wohnzimmer und Eichenparkett in den Schlafzimmern, mit Materialien und Ausstattungen höchster Qualität.
• Nähe zur Infrastruktur: Ein Schulbus bedient die Grundschulen in Granges-près-Marnand und die weiterführenden Schulen in Payerne. Der Zugang zu den wichtigsten Autobahnen nach Freiburg, Bern und Lausanne ist schnell und einfach.

Highlights:

• Unmittelbare Nähe zu Autobahnstrecken
• Fußbodenheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Thermopaneele für Warmwasser
• Großzügige Grundstücksfläche mit angrenzender landwirtschaftlicher Nutzfläche

Diese Doppelvilla bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten zu leben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.